顶层房子的利与弊是什么 1、利处，顶楼价格较便宜，视野开阔、通风采光效果好，楼道较卫生、私密性好，而且蚊虫少，雨季也比较干爽；2、弊处，顶楼存在漏水风险，而且夏热冬冷需要开更长时间的空调，耗电多，一旦停电的话对出行有碍，顶楼的水压较小，楼上还有电梯机房、设备间等有噪音。                        顶楼和底楼的房子通常都比较晚销售出去，主要是因为这些楼层的房子优势和劣势都比较明显，让人爱恨不得，所以在购买的时候就比较纠结了，只有对某一点优势特别喜爱的才会购买，那么顶层房子的利与弊是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。松下  一、顶层房子的利与弊是什么 1、利处，顶楼价格较便宜，视野开阔、通风采光效果好，楼道较卫生、私密性好，而且蚊虫少，雨季也比较干爽；2、弊处，顶楼存在漏水风险，而且夏热冬冷需要开更长时间的空调，耗电多，一旦停电的话对出行有碍，顶楼的水压较小，楼上还有电梯机房、设备间等有噪音。松下  二、购买了顶层的房子如何隔热 1、铺隔热层 在顶层铺设隔热层是比较原始的隔热方式，前几年是比较受欢迎的，隔热层可以将高温空气疏导走，可以有效防止顶层天花板温度过高问题。 2、覆盖隔热材料 覆盖隔热材料也是隔热形式之一，一般是以铺隔热砖、设遮阳棚为主，但由于成本高、影响楼顶活动，选择的比较少，而采用泡沫水泥板、泡沫棉等泡沫类隔热材料，效果虽然不错，但不耐燃，需选择防火材料。  3、蓄水 水的比热容高，是很好的导热流体，在楼顶安装蓄水池，或者蓄上一定高度的水，能起到不错的隔热效果，但是要考虑到楼顶的承受能力。 4、覆盖植物 植物可以光合作用，能吸收光能，可以说是很好的遮阳伞，很多人会选择直接在楼顶位置填充上土壤来种植植物或蔬菜，特别是大面积的藤蔓作物有很好的遮光、降温效果。  编辑小结：以上就是关于顶层房子的利与弊是什么的介绍，希望小编分，

顶层房子的利与弊有哪些 顶层房子的好处在于价格实惠，利用空间也较大，因为在购买顶楼的时候，开发商通常都会连着半卖半送顶楼的阁楼或阳台。住在顶楼的采光效果很好，视野也开阔，这是很多人看中顶楼的原因；顶层房子最直接的弊端就是水压小，用水非常不方便，还有怕停电，停电了就需要爬楼梯了。还有居住顶楼会有“冬冷夏热”的感觉。                        多数人在购房的时候，都会在顶层的楼层犹豫不决，顶层房子的利与弊有哪些?为何每个人都是举棋不定呢?如何看待顶楼的利与弊?下面我们来分析下吧!  客观分析顶楼的利 1、顶层的通风以及采光效果都是非常好的，在阴雨天能做到不开灯也很亮，节省了照明用电。 2、住顶层可以做到一览众山小，开阔的视野对视力有着一定的保护作用。 3、顶层楼道因为穿行的人少，会比较卫生，个人空间也多。 4、在梅雨季节顶层也会比较干爽，完全不用除湿。  5、顶层受外界噪音影响小，没有楼上住户的干扰，也没有走道邻居的干扰，相对非常安静。 6、顶楼一年四季的蚊虫都很少。 7、顶楼的价格往往比较便宜，节约下来的钱可以更好的装修。  客观分析顶楼的弊 1、当屋顶建筑有质量问题的时候，顶楼首当其冲要受害，会容易出现渗水、裂缝。 2、顶楼夏热冬冷，夏天和冬天都要比低层单位多耗费电资源和水资源。 3、顶层的水压比较小。 4、高层住宅的顶层还怕停电，不适合有老人的家庭，而且公摊电梯运行费及电梯维护费用比较多。  5、顶楼的卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 虽然顶楼的利弊都有，但是不少业主还是会因为看重个人空间，而选择顶楼。在选择顶楼的时候，要多之注意多考虑坡式屋顶结构，因为这类型结构对隔热、防水效果会很好，还有排水一定要做好，消防设施也是相当重要的，发生火灾的时候火势通常都是向上蔓延，因此消防设施很关键。 编辑总结：上文就是关于顶楼利与弊的客观分析了，其实对于开发商来讲，顶楼会比较难卖出，因此要。